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9月10日，广州南沙大涌安置房面容完成首个模块化箱体吊装，记号着面容由土建主体转入模块化施工的阶段。当作寰球首个取得6%容积率激发的模块化建筑面容，该工程正以策略指点与时代立异“双轮运转”，为广州保险性住房开采提速提质提供有意探索。

    

大涌安置房面容总建筑面积约4.5万浅近米，可提供284套住房。据面容开采方先容，该面容支配模块化集成建筑体系，举座开采周期可镌汰约65%。模块化构件在工场预制完成结构、机电管线与基础装修，首吊后现场将按照楼栋与单位分区组织施工，实行“吊装—贯穿—验收”的闭环功课经过，加速主体结构开采速率，灵验压缩大众回迁恭候时分，指责安置房过渡老本。

    

在高层住宅引申应用模块化建造时代，需着力破解结构安全保险与空间利用恶果的双重挑战。面容一方面选择高强混凝土材料当作面容模壳，擢升结构强度；另一方面摄取预埋钢板加强对拉工艺，使模壳可当作剪力墙的钢筋保护层，将墙体施工厚度精确抑制在220毫米，在保险结构雄厚前提下最大限度开释室内使用空间。

此外，面容还支配空腹叠合剪力墙时代，将剪力墙钢筋事前在工场集成并与模块化箱体同步预制，现场施工仅需对上基层模块墙体作念附加钢筋贯穿即可完成拼接，显耀减少湿功课、噪声与扬尘，擢升绿色建造水平。

2024年，广州市继续出台《加速鼓励新式建筑工业化五年活动策画(2024-2028)》和《广州市安装式建筑和模块化建筑面容容积率激发轨范实施确定》，明确将模块化建筑当作广州市新式建筑工业化发展的新亮点，对相宜条目的建筑单体赐与最高6%的容积率激发。大涌安置房面容以模块化箱体水平投影最高占比62.86%、层应用最高占比67.74%的时代决策，最初完成认定，成为策略激发的“首例样板”。

    

中建外洋投资(广东)有限公司南沙片区厚爱东说念主李长蔚先容：“咱们邀请安装式巨匠论证时代可行性，同步补充安装式建筑预评价尊府，逐项回话时代疑窦；举例对模块非外墙剪力墙节点结构作念法进行改换，立异摄取空腹墙步地集成至箱体，最终罢了100%免模板免守旧。”当作第一个吃到策略“螃蟹”的面容，大涌安置房不仅完成了策略从文献走向现场的履行闭环，也为后续面容在认定圭臬、经过践诺、机制衔尾等方面提供了可复用的操作旅途。

“大涌面容提供了一个很好的参照。”南沙区住建局相干厚爱东说念主示意，“咱们将在后续面容中进一步优化认定机制和产业链配套，让‘策略指点+时代熟识+机制可复用’变成闭环，加速构建城市级新式建造生态。”

    

将来三年内，广州将鼓励卓绝100万浅近米的模块化建筑面容落地，变成由点及面、由试点到普及的良性发展处所。在此基础上，相通的“广州教育”将有望在更大畛域引申开来，合手续开释时代立异与策略器用的协同着力，让更多大众住上安靖、振奋、释怀的“好屋子”。