两个星期往常开云体育，围绕着小区物业费加价的争论在广州市番禺区大龙街说念好意思心翡翠明庭小区已经日益浓烈，巨匠都在追问：公示的投票后果与内容探问为什么出入那么大？是谁在装假？

翡翠明庭已是一个20多年的小区

对管事不悦却痛快加价？

17日中午，记者来到该小区，堤防到诚然刚搞了卫生，但仍掩不住这个2004年就建成的有近千户业主的小区老旧之态：有些出口的门卫室闲置无东说念主，地下车库里电动车混合在过说念及边缘里，一些楼门禁损坏松驰出入。业主李姑娘告诉记者，她居住在此已有10多年了，嗅觉物业管事格调恶劣，对业主诉求置之不顾，巨匠都一直在忍，却因物业费要加价而爆发了。

门卫室里没东说念主

李姑娘先容，耐久以来，该小区物业费收取圭臬较为踏实，楼梯楼为0.9元/正常米，电梯楼为1.2 元/正常米。负责小区物业的广州市创佳物业措置有限公司，是番禺土产货颇具限制的物业公司，措置着多个小区。就在翡翠明庭小区对面，有个同样是2004年建成的长幼区，也由创佳物业负责措置，其物业费仅0.8元/正常米。 

2024年8月23日，好意思心翡翠明庭小区物业措置委员会蓦然建议一系列进击议题，其中最为引东说念主存眷的等于物业费加价决议：楼梯楼物业费办法提高至1.26元/正常米，涨幅高达40%；电梯楼涨至 1.68元/正常米，涨幅同样为40%；商铺物业费更是飙升至3.5元/正常米。物业给出的调价依据是，2023年度好意思心翡翠明庭物业措置费财务收支净额为-1402817.26元，已无法保管收支均衡。但是，物业并未注重公示本钱增多明细以及管事提高的具体筹商，这让业主们难以投降。

筹商投票的公示

紧接着，从2024年9月23日至10月22日，小区经受电子投票面貌对这些议题进行表决。令业主们出东说念主预思的是，投票截止后，小区物业措置委员会与创佳物业，在长达163天里都未向业主公示投票表决后果，这严重违背了《广州市物业措置条例》中条目投票完毕后30日内公示后果的明确轨则。直至2025年4月3日，这份迟来的投票后果才呈目前业主咫尺：公示称，在986名业主中，参与表决的业主有661东说念主，痛快加价的有392东说念主，痛快加价的业主东说念主数与所占面积都过半了。

投票后果

400多业主条目复查

一直在积极向各部门反应情况的胡先生对记者暗意，他在街坊四邻中作念过探问，发现究诘过的数十东说念主中，好多根底不知说念有过加价投票的事，不知说念阿谁投票是从何而来？从业主代表过后的线下统计后果来看，超过6名业主实名暗意，我方根底未参与投票，却被冒名交付为痛快或弃权；不少业主明确反对的票数，被失误记载为“弃权”或“未投票”；更有精深业主称，从未收到干涉物业费加价投票的请问，可见统计后果皆备无法反应业主信得过意愿。

在投票技术方面，好多业主也以为同样间隙百出。非业主在无正当交付手续的情况下参与投票；幼儿园、居委会办公室、商铺等非住宅物业，被不对理地纳入住宅物业费调遣表决界限；投票请问未照章投递举座业主，致使部分业主对投票一事一无所知；电子投票系统出现故障时，物业未见告业主可经受纸质交付投票；致使还存在物业东说念主员指导业主投票的行径，他们在微信群中就发现不少物业措置东说念主员以泊车优惠等面貌指导业主投票痛快，极大骚动了业主的信得过意旨道理抒发。

濒临这些问题，繁密业主马上伙同起来，签署了《反对物业费加价伙同签名表》，并向广州市番禺区信访局、广州市番禺区住房和城乡竖立局等多个部门发出异议函。异议东说念主代表表现，罢了目前，已有413位业主加入反对行列。业主们强烈条目政府部门对这次物业费加价投票后果进行全面复查，再行统计统统有用选票，邀请业主代表全程监督，并公开统统投票原始费力，包括选票、交付授权书等，以便业主检察。业主们明确暗意，若复查证明这次加价投票技术非法，必须照章消失投票后果，涉事物业不仅要向举座业主公开致歉，还需对其犯科非法行径承担相应法律株连。

物委会成员也不悦拖延公示

创佳物业刘司理称，他们仅仅向物委会建议了提价恳求，但组织投票及公示都与物业无关，他们没法对业主的质疑负责。

翡翠明庭物委会委员林先生告诉记者，当初投票在小区各楼都是有宣传发动的，物业还一家家叩门请问。四肢物委会成员，他仅仅审查物业公司建议的事项是否合理，能不行提请投票，并不是物委会痛快加价。那时投票的有三个议题，一是物业费加价，二是电动车措置轨制，三是泊车场轨制及订价。这亦然物业与区住建局、街说念雷同过的，前期也经由了几次开会策动，并几次否决条目提供更充分费力后才通过的。关于为什么过了160多天才公示，物委会亦然有异议和不悦的，他们成员也在与住建、街说念、居委及物业的共同群中屡次催促，相干方面的解说是因为一些业主的地址电话等有变化，要核查，但一直莫得隆重的反馈和回复。他以为投票装假可能不大，但因为投票事项多，可能有东说念主投错。他暗意，他本东说念主是痛快加价的，因为他住楼梯房，这样多年保洁保安请的都是上了年齿的东说念主，楼说念一天一拖都作念不到，物业说年年失掉，但愿提价保管伊始，这亦然合情的。他也别传有东说念主说过要给平允才痛快加价，但无法证明。

好意思心社区居委会相干负责东说念主暗意，居委会也不是径直确当事东说念主，他们只可把业主们的概念转达给上司部门，请他们赐与回复。

大龙街说念办回复记者称，对以上情况反应，街说念这边将搭建物业与业主组织代表的雷同平台，荧惑两边就物业费调遣和管事提高决议开展均衡协商。小区物业管事费的调遣，凭证《广州市物业措置条例》应当由业主共同决定，具体以业主大会表决后果为准。其中，对两边建议的异议进行核查，照章依规处理。

南边+记者 项仙君

（宽待巨匠使用拍客社区反应社区崭新事）开云体育